房产税的纳税人为应税住房产权所有人。

    产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。

    上海税收减免范围:(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部门的面积,按本暂行办法划定计算征收房产税。

    合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

    本市居民家庭中有无住房的成年子女共同栖身的,经核定可计进该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制定。

    (二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有独一住房的,其新购住房已按本暂行办法划定计算征收的房产税,可予退还。

    (三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房,且该住房属于成年子女家庭独一住房的,暂免征收房产税。

    (四)符合国家和本市有关划定引入的高层次人才,重点工业紧缺急需人才,持有本市栖身证并在本市工作糊口的,其在本市新购住房,且该住房属于家庭独一住房的,暂免征收房产税。

    (五)持有本市栖身证满3年并在本市工作糊口的购房人,其在本市新购住房,且该住房属于家庭独一住房的,暂免征收房产税;持有本市栖身证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法划定计算征收房产税,待持有本市栖身证满3年并在本市工作糊口的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

    (六)其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。