涉外个人房地产买卖程序

外国、港、澳、台地区的自然人，申请办理房地产交易手续的，提交下列证件：1、《房屋所有权证》（原件及复印件）；2、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》（原件及复印件）；3、房产买卖合同（原件二份）；4、买卖双方提供身份证明（出示原件，交复印件二份）；5、拍卖的房地产，提供拍卖成交确认书。6、委托他人代办的，提交经公证机关公证的委托书（原件、复印件各一份）。。。。。。

涉外房地产转让的一些问题

所谓房地产转让是指房地产权利人通过买卖、互易、赠与、继承或其他合法方式将其拥有的房产所有权，土地使用权转移给他人的行为。涉外房地产转让就是在房地产转让法律关系的主体、客体、内容三个因素中，至少有一项具有涉外因素，或者涉港澳台因素。。。。。。