一般来说，开发商交付预售的商品房，需符合以下条件
　　(1)工程验收合格，取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这其中，《住宅质量保证书》是开发商对所售房屋承当质量保证的法律文件，内含质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。
　　(2)开发商取得《建筑工程竣工备案表》，这是强制要求的。
　　(3)开发商取得国家认可机构出具的实测面积数据。
　　(4)其他合同约定条件。