以案释法521期，房产加名不等于份额必半

本案判决启示我们，法律既保护产权登记的公信力，也注重实质公平，旨在衡平各方利益，引导公众建立健康、理性的婚恋观和财产观。陈亮律师提醒：在做出重大财产处分决定时，双方都应充分了解其法律意义及潜在风险。

一． 案情简介

去年9月3日，赵某与王某准备结婚，婚前签订了一份《婚前协议书》，其中明确约定：双方名下所有房产、车辆，无论何时购买、由谁出资，均视为夫妻共同财产，各占50%份额，并约定登记结婚后一周内，赵某需在其房产证上添加王某的名字。该协议约定“经双方签字并公证后生效”。然而，事后双方并未办公证手续。

同年9月12日，双方登记结婚。9月16日，二人前往不动产登记中心，签署了《婚内赠与协议》，载明赵某自愿将其婚前个人所有的房屋中的50%产权份额赠与王某，王某表示接受。随后，双方顺利办了变更登记，该房屋登记为赵某与王某共同共有。

婚后不久，因感情不和，双方共同生活不足半年即分居。后赵某诉至法庭，请求判决离婚，并确认该房屋归其个人所有。王某则坚持依据协议约定，主张享有50%的房屋产权份额。

法庭审理后认为，二人之间的情况符合法律规定的夫妻感情破裂情形，对赵某主张离婚的请求予以支持，对涉案房产也认定为夫妻共同财产，综合考虑该房产源于赵某婚前个人财产、婚姻关系存续时间极短、双方未形成稳定的共同生活状态、以及房屋目前由赵某实际居住使用等情况，秉持公平原则，最终判决房屋所有权全部归赵某所有，并由赵某向王某支付房屋折价款2万元（房屋总价值确认为16万元）。

二．案子的警示

本案的判决，体现了司法在处理此类案件时，并非“一赠了之”或“一登了之”，而是会综合考量多种因素，以实现实质公平。其警示意义在于：

1. “房产加名”不等于“份额必半”。一般认为，一旦婚前或个人房产加上了配偶的名字，离婚时就必然对半分割。但本案清晰地表明，不动产登记具有公示效力，确定了物权的共有性质，但在离婚分割具体份额时，法庭还会审财产来源、婚姻持续时间、家庭贡献、生活需要等因素，最终作出公平裁量。赠与行为已完成，故房产属于共同财产，但分割比例需视情况而定。

2. 审慎对待财产协议，厘清法律后果。本案中的《婚前协议书》设定了公证生效条款，因未公证而未生效。这提醒我们，在签署此类重要法律文件时，必须仔细阅读生效条件并严格履行（如办公证），否则可能无法达到预期保障效果。同时，对于婚内赠与行为，也要明确其法律意义，意识到它虽能改变财产性质，但不必然等同于最终的分割方案。

三 。相关法律

1. 民法典第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由F院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;

2, 民法典婚姻家庭编的解释（一）第三十二条规定：赠与已经完成登记，不得任意撤销。但不得撤销赠与离婚时财产的具体分割比例，属于两个不同的法律问题。