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房产典质贷款有哪些必备的流程
来源: | 作者:pmo4709b7 | 发布时间: 2017-02-14 | 1187 次浏览 | 分享到:

      我们都知道租房典质贷款,我们假如没有足够的钱买购买屋子那么就可以向银行贷款,接下来由华律网的小编为大家收拾整顿了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!住房典质贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部门购房款项,购房者以不乱的收进分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购宅券约向银行作典质,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

     住房按揭贷款(home mortgage loan),又称住房典质贷款。

     典质房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市畅通流畅的商品房屋典质给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。

     典质房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,好比: 炒房,炒股是不答应的,要求典质房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追归贷款。

     住房典质贷款,是指银行向贷款者提供大部门购房款项,购房者以不乱的收进分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购宅券约向银行作典质,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

     住房典质贷款流程:1,买卖双方签订房屋买卖合同,商定首付款,贷款和尾款的金额;2,购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3,银行对贷款申请入行调查,审批;4,购房人与银行签订借款及担保合同;5,售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6,购房人与银行办理房产典质登记(或由其他天然人,法人为购房人提供阶段性担保);7,银行向售房人账户发放贷款;8,买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9,购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产典质登记)

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