一,二手房户口纠纷能往法院告吗买了一套二手房,进住时才发现上家的户口竟然没有迁走,将来这套房假如要拆迁的话,那么拆迁补偿款就可能不得不分一杯羹出来了。

    户口迁移不属于民事案件受理范围。

    根据相关法律法规的划定,当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了商定,但户口迁移涉及相关行政部分的审批轨制,属于行政治理范畴,不属于民事案件的受理范围。

    也就是说,假如单纯以"迁移户口”起诉的话,法院是不会受理的。

    二,二手房户口未迁移怎么办假如将来有拆迁题目,而且是按照户籍人数来补偿的话,那么不管你愿不愿意,补偿款都不得不在该房屋内的所有户籍职员之间平分。

    这也是良多二手房,尤其是市中央区域二手房户口题目的枢纽所在。

    二手房原户主的户口未迁移有以下的解决办法:(一),对于买方来说,固然无法强行要求上家迁走户口,但购房者也不是无计可施。

    在签订二手房买卖合同时,可以在"附加条款”中注明户口题目。

    最有效的办法是在合同中直接商定:1,上家迁出的时间。

    2,假如上家逾期不迁出,要承担的违约责任。

    只要将违约责任商定清晰,最好违约金非常高,这样上家一般为了避免承担违约责任,就不会违约了。

    买卖双方可以商定一个上家迁走户口的时间,最好写清晰"违约责任”,即假如到了划定的时间还没迁走户口,那么上家要赔偿违约金,直到迁走为止。

    这样,一旦将来发生户籍纠纷,那么按照合同中的违约责任打官司,法院会判决违约方赔偿违约金。

    (二),对于卖方来说,在卖房前,有义务到公安机关检查一下房屋的户口情况,并如实地告诉买家。

    而对于房产中介公司,最好也能在签合同时提醒买方搞清该房的户籍情况,并在合同上打个"补丁”,注明户口迁出日期和违约责任。

    据了解,户口和房屋产权现在是分开治理。

    户口回公安机关管辖,产权纠纷才可以通过法院来处理。

    姚志遥说,假如碰到原户主不愿迁走户口, 民警和居委会干部可以上门做思惟工作,但是派出所没有权力强制要求原户主将户口迁走。

    按照户口治理政策相关划定,一个户头只能上一户人,在原产权人户口没迁走前,新居主的户口是不能迁进的,这难免会影响到孩子就近上学等题目。

    原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生,处理起来相称难。

    因为迁移户口采取的是自愿原则,原房东不迁,公安机关也无法挽劝。

    另外,目前法院在审理房屋纠纷中,对户口题目一般既不受理也不判决,因此通过法律手段很难维护自己的权益。

    人们在买卖二手房时,除了关注房产证,土地证等,对户口迁移题目也应引起正视。

    买房前,和对方一起到房屋所在地派出所确认其户口是否全部迁走,然后再办理产权交易手续;还可以在签订购房协议时,商定好有关户口迁移的条款以及不及时迁移应负的违约责任;同时,购房人还可把户籍迁移作为支付部门房款的前提,从而避免购房后发生户口迁移纠纷。