购买二手房需要办理按揭,首要前提必需咨询业主是否愿意让客户办理按揭,由于办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出）,而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。

    因此业主是否愿意办理按揭,是一套屋子是否成功交易的基础。

    业主同意办理北京二手房按揭贷款的条件下,所有程序如下:买房留意二手房办按揭贷款流程解析:1,在选定理想的房源后,申请人可委托房屋中介机构办理贷款申请;也可直接向有关 提出申请,递交相关申请资料;2,经 审批同意,经办行与借款人和保证人签订借款合同和担保合同,落实贷款前提,包括还款方式,贷款年限等;3, 按合同商定办理贷款发放和资金划付手续;4,借款人按借款合同商定的还款方式按期偿还贷款本息;5,在所有贷款结清后,即可办理典质登记注销手续,拥有房屋的全部产权。