2003年1月，QK公司与国土局签订《国有土地使用权出让合同》，出让48亩土地，其中约定30天交付出让金，延期6个月出让人有权解除合同，QK公司交
了50%出让金，另50%开了张不能划转的空头支票，但国土局出了张收据。另外84亩部分已经省政府批准，部分尚未批准。国土局以交付违约为由，作出撤销合同决定。QK起诉，要求
国土局交土地。
一审：合同部分有效，国土局出了收款收据，对空头支票没有证据证明，QK违约不存在，判决合同解除没有法律依据，经批准的部分土地国土局应该交付。
国土局辩：1.标的物为不可分割物，虽批准了部分但总体未批准，所以部分有效错误。2.支票并未实际划到钱，QK公司违反了约定支付时间，解除合同的条件成就。
二审：焦点是1.合同效力问题，2.出让金是否到位，3.国土局是否有权解除合同。
裁判：
1.土地部分批准部分尚未批准，《合同法》56条规定：部分合同无效，不影响其他部分效力的，其他部分依然有效。认定经批准的使用权仍然有效，对国土局转让土地是不可分物不予支持。
2.交付的支票是否算出让金，查实支票无出票期而被认定无效，不能划转QK公司资金，是无效民事行为，因支票无效，国土局出具的收据并不意味着收到了出让金，出让金未按约支付理由成立。
3.签于合同部分有效，QK公司应在有效部分范围内履行义务，但其有效部分出让金未按约达到该付金额，因此合同解除条件已经成就，国土局其有权单方解除合同的主张予以支持。合同解除后，国土局不再履行出让84亩土地使用权的义务。改判一审。
